Fazenda - Venda - Cód. NJP117

LOCAL

Bairro: 15.000 hec./R$2.800
Cidade: Seringueiras - RO

VALORES E OBSERVAÇÕES

117 – Guaporé Área total 15. 0000 hectares Área 11.590 há sendo aproximadamente 6 lotes de 1930. Com escritura Escritura publica registrada em cartório Área de 3.600 há sem documento Fazenda com licença ambiental e com geo refereciamento. Toda a margem esquerda do rio São Miguel, em frente a fazenda, A fazenda possui as seguintes estrutura : 1900 há de pastagens em terra de primeira qualidade com divisão de pastos, cerca de itaúba com 5 fios, 1 corredor central de 6 km de comprimento onde todas as divisões acessam o corredor para ida ao curral. Curral com 6 divisoes e remangos parte velha e em construção parte nova Casa ao lado do curral, madeira serrada, assoalhada, telha Eternit, m²70 Deposito para sal, arame, traias, produtos veterinários, etc. Construído de madeira serrada com M² 60 e 4 divisões . Sede principal: Casa de 300 m² sede de madeira cerrada, piso vermelho, varanda em volta, 4 quartos, salas ampla, grades. Alojamento de 400 m² com refeitórios para funcionários, com salas de jogos, sala de TV. Barracão para maquinas e caminhões com 600 m² 2 casas de madeira com 65 m² Baia de 90m² toda coberta para traia e formação de tropa Campo – terra preta 6.000 Há 5 divisoes e 1 retiro com piquetes para tropa Casa sede com 230 m² 1 casa para funcionário com 40m² 1 baia de 35 m² para formação de tropas e deposito de sal e traia Equipamentos: 1 trator de esteira komatsu D-85 1 trator de pneu new holand 4x4 1997 1 trator de pneu Ford 4.100 1997 1 carreta caçamb agrícola 1 carreta carroceria comum 1 pá carregadeira W20E ano 2001 1 caminhão Mercedes bens 1113 ano 91 1 misturador de sal mineral cap 2tn 1 triturador 1roçadeira de arrasto – reforma 1 roçadeira hidráulico – reforma 1 jeep wilys ano 1968 – reforma 4 geradores (2 de 12 kva, 1 de 8kva, 1 de 1,5 kva) 2 barcos de alumínio tipo voadeira para 6 pessoas 1 barco alumínio para 2,5 TN 1 chata de madeira cap 10TN 1 motor popa Yamaha 15 hp ano 2010 2 rabetas com motor 5,5 hp Exploração de madeira : Encontra-se em andamento plano de manejo sustentável no lot nº17 com +/- 1900 há sendo 1.600 área manejada com volume de aproximadamente de 41.600m³ de madeira de varias espécies predominando massaranduba, guanandi, toari ou imbireim, angelin etc. Histórico : A fazenda e composta por terras de primeira qualidade, com bacuri, urtigão e terras baixas alagáveis onde estão os campos naturais de 6.000 hec. De terras pretas totalmente mecanizadas e de alta fertilidade. Todo o rebanho bovino a partir de maio/junho vão para o campo e La permanecem ate final de dezembro e inicio de janeiro, sempre com pastagem verde durante a estiagem As pastagens plantadas de braquiarão ficam vedadas durante quase toda a seca A capacidade da fazenda e de 4.000 vacas e quando o gado vai para o campo em maio/junho a desmama permanece na terra alta para recria e serem vendidas com +/- 8,5 arrobas a 9 arrobas. Janeiro a arroba pesada vendemos ao preço do boi gordo . A pista de pouso da fazenda tem 900 metros por 35 de largura, toda gramada Com o evento da pavimentação da BR 429 as terras da região vão sofrer aumento muito grande nos preços. A BR 429 deverá ser transformada na rodovia transoceânica, ligando a região produtora de soja do norte aos portos no pacifico através da Bolívia e Peru Preço: 2.800 por hectare, porteira fechada, só será retirado gado e tropa de serviço que poderão ser vendido a parte.