Fazenda - Venda -  Cód . NJP117

LOCAL

Bairro : 15.000 hec./R$2.800
Cidade : Seringueiras - RO

VALORES E OBSERVAÇÕES

DESCRIÇÃO

117 – Guaporé
Área total 15. 0000 hectares
Área 11.590 há sendo aproximadamente 6 lotes de 1930. Com escritura
Escritura publica registrada em cartório
Área de 3.600 há sem documento
Fazenda com licença ambiental e com geo refereciamento.
Toda a margem esquerda do rio São Miguel, em frente a fazenda,
A fazenda possui as seguintes estrutura :
1900 há de pastagens em terra de primeira qualidade com divisão de pastos, cerca de itaúba com 5 fios, 1 corredor central de 6 km de comprimento onde todas as divisões acessam o corredor para ida ao curral.
Curral com 6 divisoes e remangos parte velha e em construção parte nova
Casa ao lado do curral, madeira serrada, assoalhada, telha Eternit, m²70
Deposito para sal, arame, traias, produtos veterinários, etc. Construído de madeira serrada com M² 60 e 4 divisões .

Sede principal:
Casa de 300 m² sede de madeira cerrada, piso vermelho, varanda em volta, 4 quartos, salas ampla, grades.
Alojamento de 400 m² com refeitórios para funcionários, com salas de jogos, sala de TV.
Barracão para maquinas e caminhões com 600 m²
2 casas de madeira com 65 m²
Baia de 90m² toda coberta para traia e formação de tropa

Campo – terra preta 6.000 Há
5 divisoes e 1 retiro com piquetes para tropa
Casa sede com 230 m²
1 casa para funcionário com 40m²
1 baia de 35 m² para formação de tropas e deposito de sal e traia

Equipamentos:
1 trator de esteira komatsu D-85
1 trator de pneu new holand 4x4 1997
1 trator de pneu Ford 4.100 1997
1 carreta caçamb agrícola
1 carreta carroceria comum
1 pá carregadeira W20E ano 2001
1 caminhão Mercedes bens 1113 ano 91
1 misturador de sal mineral cap 2tn
1 triturador
1roçadeira de arrasto – reforma
1 roçadeira hidráulico – reforma
1 jeep wilys ano 1968 – reforma
4 geradores (2 de 12 kva, 1 de 8kva, 1 de 1,5 kva)
2 barcos de alumínio tipo voadeira para 6 pessoas
1 barco alumínio para 2,5 TN
1 chata de madeira cap 10TN
1 motor popa Yamaha 15 hp ano 2010
2 rabetas com motor 5,5 hp

Exploração de madeira :
Encontra-se em andamento plano de manejo sustentável no lot nº17 com +/- 1900 há sendo 1.600 área manejada com volume de aproximadamente de 41.600m³ de madeira de varias espécies predominando massaranduba, guanandi, toari ou imbireim, angelin etc.

Histórico :
A fazenda e composta por terras de primeira qualidade, com bacuri, urtigão e terras baixas alagáveis onde estão os campos naturais de 6.000 hec. De terras pretas totalmente mecanizadas e de alta fertilidade.
Todo o rebanho bovino a partir de maio/junho vão para o campo e La permanecem ate final de dezembro e inicio de janeiro, sempre com pastagem verde durante a estiagem
As pastagens plantadas de braquiarão ficam vedadas durante quase toda a seca
A capacidade da fazenda e de 4.000 vacas e quando o gado vai para o campo em maio/junho a desmama permanece na terra alta para recria e serem vendidas com +/- 8,5 arrobas a 9 arrobas. Janeiro a arroba pesada vendemos ao preço do boi gordo .
A pista de pouso da fazenda tem 900 metros por 35 de largura, toda gramada

Com o evento da pavimentação da BR 429 as terras da região vão sofrer aumento muito grande nos preços. A BR 429 deverá ser transformada na rodovia transoceânica, ligando a região produtora de soja do norte aos portos no pacifico através da Bolívia e Peru
Preço: 2.800 por hectare, porteira fechada, só será retirado gado e tropa de serviço que poderão ser vendido a parte.

CORRETOR RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL